COFIP
Conseil Finance Patrimoine
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69b rue Verte - 76 000 Rouen
COFIP :
Conseil Finance Patrimoine
Notre philosophie
Des conseils et un suivi , pour vous accompagner dans la gestion de vos capitaux , en adéquation avec vos attentes et dans le respect de votre sensibilité aux risques des marchés financiers.
Mais aussi par l’éffet de levier de l ‘immobilier , vous aider à préparer un capital futur , avec ou sans utilisation de solutions défiscalisantes, en sélectionnant près de chez vous des investissements de qualité.
Formés en continu pour suivre l’évolution des lois de finances, nous vous guiderons vers les solutions les plus adaptées à vos attentes patrimoniales
CONTACTEZ NOUS POUR :
- Réduction d’impôt sur le revenu
- Epargne et placement financier
- Prévoyance
- Investissement dans le neuf soit pour une résidence locatif soit pour la location
15mai 12
Les Bergers II Pra loup (04)
UNE STATION FAMILIALE PRISEE DES ALPES DU SUD
- Domaine skiable « L’Espace Lumière » : 180 km de pistes de 1 600 à 2 600 m d’altitude, 80 pistes, 50 remontées mécaniques, 255 canons à neige, 7 restaurants d’altitude…
- Un enneigement favorisé de mi-décembre à fin avril par sa haute altitude et son réseau de neige de culture
- Plus de 300 jours d’ensoleillement par an
- De nombreuses activités estivales : VTT, rafting, canyoning, randonnée, équitation, golf…
AU COEUR DE PRA LOUP 1600
- A 250 m des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces
- Une architecture traditionnelle associant pierres de pays et bois
- 54 logements neufs venant compléter les Bergers 1 en exploitation depuis 25 ans
- De nombreux équipements proposés au sein de l’ensemble Les Bergers 1 et 2 : piscine, spa, sauna, salle de fitness, restaurant et club pour enfants
- Une formule sans occupation offrant une rentabilité de 4,40 % HT/HT
- Une formule avec occupation offrant une rentabilité de 3,75 %HT/HT + 1,25 % HT/HT de budget vacances utilisable sur l’ensemble du catalogue Soleil Vacances
PRIX : A partir 116 000 € HT (hors frais d’acquisition)
LIVRAISON : 3ème trimestre 2012
UNE GESTION HOTEL DU SOLEIL – GROUPE SOFISOL
- Un acteur majeur de l’hébergement touristique des Alpes du Sud, présent à Pra Loup depuis 1985
- 21 établissements soit près de 10 000 lits en gestion
- Une croissance continue depuis sa création
- Des partenariats avec les plus grands tours-opérateurs européens
- La résidence Les Bergers 2 bénéficie d’un emplacement exceptionnel à 250 m des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces.
- La définition immobilière, tant par son architecture que ses prestations haut de gamme, fait assurément de ce programme une excellente opportunité patrimoniale.
- La situation à Pra Loup, station recherchée des Alpes du Sud, assure un taux de remplissage optimum.
- Le savoir-faire reconnu du gestionnaire, acteur historique des Alpes du Sud, assure la pérennité de l’investissement.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2012.
14mai 12
Belambra La Colle sur Loup (06)
Une résidence de 60 appartements à l’architecture typiquement provençale qui n’est pas sans rappeler celle des mas de la région : une définition immobilière de qualité qui s’intègre parfaitement à son environnement
Une résidence entièrement rénovée
Une résidence située dans un domaine privilégié, à l’ombre d’une pinède de 20 hectares et surplombant la célèbre ville de Saint-Paul de Vence.
Une situation recherchée à proximité immédiate de la mer Méditerrannée et à seulement 10 km de l’aéroport de Nice,2ème aéroport français, conférant à l’investissement de fortes qualités patrimoniales.
Des prestations de grande qualité : complexe aquatique entièrement rénové avec piscines et espace bien être, solarium de 400 m², 3 courts de tennis, un mini-golf, un club pour enfants.
Une localisation unique et très recherchée au coeur de la Provence, à 5 minutes de Saint-Paul de Vence et à seulement 10 minutes de la Méditerranée, permettant d’envisager une réelle valorisation patrimoniale à terme.
Une résidence rénovée permettant une réduction d’impôts imputable à compter des revenus 2012.
Une enveloppe d’investissement accessible à partir de 156 340 € HT (hors frais d’acquisition)
Une rentabilité attractive de 4,35 % HT/HT (1).
Une gestion Belambra Clubs, N°1 de la gestion de résidences de vacances en France, gage de pérennité del’exploitation.
Une région qui suscite un vif enthousiasme de la part d’acquéreurs désirant se constituer à terme un patrimoine de qualité.
BELAMBRA : N°1 des Clubs de vacances en France.
58 résidences implantées dans les plus beaux endroits de France
(soit 40 000 lits, 9 000 logements)
Près de 230 millions d’euros investis sur la période 2005-2012 :
une transformation et une montée en gamme rapide de son
offre, basée notamment sur la modernisation de ses structures
d’accueil et l’enrichissement des prestations clients.
Un actionnariat solide : Finama Acto (filiale de Groupama) et la
Caisse des Dépôts et Consignations.
La Colle sur Loup (06)
(1)Rentabilité incluant le mobilier soit 4,60 % HT/HT hors mobilier (rentabilité moyenne arrondie au dixième le plus proche).
(2) VIR : Vente d’Immeubles à Rénover.
14mai 12
21 rue Verte ,76000 Rouen
Situation
Le programme se trouve à Rouen, rue Verte, à proximité immédiate de la gare : un emplacement de premier ordre à 2mn à pied du centre ville et de la Seine. (Accès à la résidence par la rue Pouchet et bd de la Marne). Le quartier est très convoité et proche des établissements scolaires (Lycée Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle et Collège Barbey d’Aurevilly, les Institutions Saint-Dominique etJoin-Lambert).
Description :
La résidence est composée d’appartements du studio au 6 pièces, répartis dans 7 Bâtiments avec ascenseur. Elle dispose de terrasses, balcons, de jardins privatif pour la plupart et de stationnement privatif en sous sol pour les logements à partir du T2 (possibilité de cave). Le Coeur d’ilôt est aménagé avec un cheminement paysagé qui dessert chacun des halls de la résidence.
Prestations :
Deux collections sont proposées en fonction des logements.
Collection Expression (dans les pièces à vivre, chambre(s) et entrée) :
-Carrelage grand format ou parquet massif.
-Salle de bain équipée d’un meuble vasque avec miroir et d’un sèche serviette.
-Faïence murale tous murs toute hauteur.
-Centralisation des volets roulants électriques.
Collection Caractère :
-Pour les pièces à vivre choix entre revêtement contemporain (carrelage ou parquet stratifié)
-Salle de bain aménagée avec meuble vasque miroir et sèche serviette.
-Faïence jusqu’à hauteur huisseries sur murs équipés vasques
-Baignoire et/ou douche.
-Revêtement en pierre ou marbre au sol dans les halls
Sécurité :
L’entrée de la résidence se fait par contrôle d’accès vidéophone et lecteur de badge positionnés sur les grilles de clôture rue Pouchet et boulevard de la Marne. La résidence dispose, à droite des halls de chaque cage d’escalier, de digicode + badge (présence d’un gardien dans la résidence).
Qualité :
La résidence fera l’objet d’une demande de label BBC.
Accès :
Le centre ville est accessible à pied en 2 minutes. Le programme est à proximité immédiate des transports en commun. (train, bus lig. 4,8,11,13 , métro).
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